Weniger Energie im Betrieb
Eine abgestimmte Gebäudehülle und effiziente Technik können den Heiz- und Kühlbedarf senken. Erneuerbare Energien ergänzen das passende Gebäudekonzept.
Was nachhaltiges Bauen bewirken kann.Vorteile, die im Alltag ankommen.
In Deutschland verbindet nachhaltiges Bauen ökologische Qualität mit langfristiger Nutzbarkeit. Welche Vorteile ein Projekt erreicht, hängt von Standort, Planung, Ausführung und Betrieb ab.
Ressourcen bewusst einsetzen
Sanierung, Umnutzung und sorgfältige Materialwahl können neue Stoffströme begrenzen. Welche Lösung sinnvoll ist, wird am konkreten Gebäude geprüft.
Angenehmer wohnen
Tageslicht, Raumluft, Schallschutz und sommerlicher Wärmeschutz gehören zu einer ganzheitlichen Planung. Sie unterstützen Komfort und Nutzungsqualität.
Länger nutzbar bleiben
Anpassbare Grundrisse, zugängliche Technik und gut instand haltbare Bauteile helfen, Gebäude an veränderte Bedürfnisse anzupassen.
Qualität nachvollziehbar machen
DGNB und QNG bieten strukturierte Anforderungen und Nachweise. Eine angestrebte Qualität wird dadurch überprüfbar; eine Zertifizierung ist gesondert nachzuweisen.
Fördermöglichkeiten früh prüfen
KfW-Programme können klimafreundliche Vorhaben unterstützen. Maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen, die erforderlichen Nachweise und der richtige Antragszeitpunkt.
Gute Gebäude denken weiter.Über den Tag hinaus.
Nachhaltiges Bauen beginnt mit den richtigen Fragen. Was lässt sich erhalten? Welche Nutzung passt zum Ort? Wie können wir Energie und Materialien bewusster einsetzen? NEOKEEN verbindet Projektentwicklung, Neubau und Bestandssanierung. Gemeinsam mit den Beteiligten betrachten wir ein Gebäude über seine Entstehung hinaus: im Alltag, bei veränderten Anforderungen und bis zur späteren Weiterverwendung.
Substanz weiterdenken
Bestehende Gebäude prüfen, Potenziale erkennen und vorhandene Räume neu nutzbar machen.
Bedarf bewusst senken
Gebäudehülle, Haustechnik und Nutzung gemeinsam planen, um den Energiebedarf im Betrieb zu begrenzen.
Den Lebenszyklus betrachten
Materialwahl, Pflege, Anpassbarkeit und Rückbau schon in der Planung zusammendenken.
Wissen verbindet.
NEOKEEN ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. Die Mitgliedschaft steht für den fachlichen Austausch. Sie ersetzt keine Zertifizierung eines einzelnen Gebäudes.
Steuerliche Möglichkeiten in Deutschland.
Je nach Nutzung und Vorhaben können unterschiedliche steuerliche Regelungen relevant sein. Entscheidend sind die gesetzlichen Voraussetzungen und die persönliche steuerliche Situation.
Degressive Gebäude-AfAWohnneubau zur Einkünfteerzielung
§ 7 Abs. 5a EStG ermöglicht bei begünstigtem Wohnneubau eine Abschreibung von 5 % des Restwerts pro Jahr. Das maßgebliche Zeitfenster für Baubeginn beziehungsweise Kaufvertrag reicht vom 1. Oktober 2023 bis zum 30. September 2029. Bei Erwerb muss dieser spätestens bis Ende des Fertigstellungsjahres erfolgen.
Gesetzliche Grundlage ↗Sonderabschreibung für MietwohnungsneubauNeue, entgeltlich vermietete Wohnungen
§ 7b EStG sieht zusätzlich zur Gebäude-AfA bis zu 5 % Sonderabschreibung jährlich im Anschaffungs- oder Herstellungsjahr und den drei Folgejahren vor. Für das aktuelle Neubaufenster sind unter anderem EH 40 NH mit QNG, Baukosten- und Bemessungsgrenzen sowie eine zehnjährige entgeltliche Wohnnutzung zu beachten. Im aktuellen Förderfenster ist ein Bauantrag oder eine Bauanzeige zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 30. September 2029 erforderlich.
Gesetzliche Grundlage ↗Energetische Maßnahmen im EigenheimSelbst genutzter Gebäudebestand
§ 35c EStG kann für begünstigte energetische Maßnahmen an selbst genutzten, über zehn Jahre alten Gebäuden eine Steuerermäßigung von 20 % über drei Jahre ermöglichen. Erforderlich sind unter anderem eine Fachunternehmerbescheinigung und die gesetzlichen Nachweise. Für dieselbe Maßnahme sind öffentlich geförderte Zinsdarlehen oder Zuschüsse ausgeschlossen. Es gelten gesetzliche Höchstbeträge. Dieselben Aufwendungen dürfen nicht zugleich anderweitig steuerlich berücksichtigt werden.
Gesetzliche Grundlage ↗Allgemeine Informationen, Stand 28.10.2026. Voraussetzungen und Kombinationen bitte objektbezogen mit einer Steuerberatung prüfen.
Nachhaltigkeit verständlich.
Was bedeutet nachhaltiges Bauen für NEOKEEN?
Wir betrachten Energie, Materialien, Nutzung und den Lebenszyklus gemeinsam. Die geeigneten Maßnahmen werden für jedes Projekt aus seinen konkreten Voraussetzungen entwickelt.
Ist Sanierung immer die nachhaltigere Lösung?
Erhalt und Umnutzung können Ressourcen schonen. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau sinnvoller ist, hängt unter anderem von Substanz, Nutzung, Energiebedarf und der Lebenszyklusbetrachtung ab.
Sind alle gezeigten Projekte DGNB- oder QNG-zertifiziert?
Nein. Die DGNB-Mitgliedschaft von NEOKEEN ist von einer Gebäudezertifizierung zu unterscheiden. Projektbezogene Standards und ein vorhandener Zertifizierungsstatus ergeben sich aus den jeweiligen Nachweisen.
Gibt es Förderung für nachhaltiges Bauen in Deutschland?
Je nach Vorhaben kommen Förderprogramme und steuerliche Regelungen infrage. Voraussetzungen, Zeitpunkt und Kombinationsmöglichkeiten müssen vor einer verbindlichen Planung geprüft werden.
Fachliche Grundlagen · Stand: 28. Oktober 2026
- NEOKEEN · Unternehmensauftritt
- NEOKEEN · ESG und DGNB
- NEOKEEN · Service Development
- Umweltbundesamt · Neubau – energieeffizient und ökologisch
- Umweltbundesamt · Umwelt und Klima schützen – Wohnraum schaffen – Lebensqualität verbessern
- DGNB · Zertifizierung für Gebäude
- QNG · Allgemeine Anforderungen
- KfW · Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298)
- EStG § 7 · Absetzung für Abnutzung oder Substanzverringerung
- EStG § 7b · Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau
- EStG § 35c · Energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden
Was möchten Sie weiterdenken?
Ein Grundstück, ein Bestandsgebäude oder eine konkrete Projektidee: Lassen Sie uns über die Möglichkeiten sprechen.