Räume für morgen schaffen.Heute bauen. Morgen bewahren.

§ 7 Abs. 5a EStG ermöglicht bei begünstigtem Wohnneubau eine Abschreibung von 5 % des Restwerts pro Jahr. Das maßgebliche Zeitfenster für Baubeginn beziehungsweise Kaufvertrag reicht vom 1. Oktober 2023 bis zum 30. September 2029. Bei Erwerb muss dieser spätestens bis Ende des Fertigstellungsjahres erfolgen.

§ 7b EStG sieht zusätzlich zur Gebäude-AfA bis zu 5 % Sonderabschreibung jährlich im Anschaffungs- oder Herstellungsjahr und den drei Folgejahren vor. Für das aktuelle Neubaufenster sind unter anderem EH 40 NH mit QNG, Baukosten- und Bemessungsgrenzen sowie eine zehnjährige entgeltliche Wohnnutzung zu beachten. Im aktuellen Förderfenster ist ein Bauantrag oder eine Bauanzeige zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 30. September 2029 erforderlich.

§ 35c EStG kann für begünstigte energetische Maßnahmen an selbst genutzten, über zehn Jahre alten Gebäuden eine Steuerermäßigung von 20 % über drei Jahre ermöglichen. Erforderlich sind unter anderem eine Fachunternehmerbescheinigung und die gesetzlichen Nachweise. Für dieselbe Maßnahme sind öffentlich geförderte Zinsdarlehen oder Zuschüsse ausgeschlossen. Es gelten gesetzliche Höchstbeträge. Dieselben Aufwendungen dürfen nicht zugleich anderweitig steuerlich berücksichtigt werden.