Mevcut yapıyı yeniden düşünmek
Mevcut yapıları değerlendirmek, potansiyeli görmek ve var olan mekânlara yeni kullanımlar kazandırmak.
NEOKEEN · SÜRDÜRÜLEBİLİR YAPILAR
Yarın için yaşam alanları.Bugün inşa et. Yarını koru.
Ren-Main bölgesinde konut geliştirirken bütünü düşünüyoruz: mevcut yapılar, özenle seçilen malzemeler, enerji ve burada yaşayan insanlar. İlk fikirden uygulamaya uzanan her adımda, mekânın bugünkü ihtiyaçlarını gelecekteki kullanımıyla birlikte ele alıyoruz.
Mevcut yapıyı yeniden düşünmekİhtiyacı bilinçli azaltmakTüm yaşam döngüsünü görmek
İyi yapılar geleceği düşünür.Bugünün ötesinde.
Sürdürülebilir yapı doğru sorularla başlar. Neyi koruyabiliriz? Hangi kullanım bu yere uygundur? Enerji ve malzemeleri nasıl daha bilinçli kullanabiliriz? NEOKEEN, proje geliştirme, yeni yapı ve yenilemeyi bir araya getirir. Proje paydaşlarıyla birlikte binayı tamamlanmasının ötesinde değerlendiririz: günlük kullanımda, değişen ihtiyaçlar karşısında ve gelecekteki yeniden kullanımında.
İhtiyacı bilinçli azaltmak
İşletme enerjisini sınırlamak için bina kabuğunu, teknik sistemleri ve kullanımı birlikte planlamak.
Tüm yaşam döngüsünü görmek
Malzeme, bakım, uyarlanabilirlik ve sökümü tasarımın başlangıcından itibaren birlikte değerlendirmek.
Sürdürülebilir yapı neler sağlayabilir?Günlük yaşamda hissedilen faydalar.
Almanya’da sürdürülebilir yapı, çevresel kaliteyi uzun vadeli kullanılabilirlikle birleştirir. Elde edilen faydalar konuma, tasarıma, uygulamaya ve binanın işletilmesine bağlıdır.
Kullanımda daha az enerji ihtiyacı
Uyumlu bir bina kabuğu ve verimli teknik sistemler, ısıtma ve soğutma ihtiyacını azaltabilir. Yenilenebilir enerji uygun bina konseptini tamamlar.
Kaynakları özenle kullanmak
Yenileme, yeniden işlevlendirme ve bilinçli malzeme seçimi yeni kaynak ihtiyacını sınırlayabilir. Uygun çözüm her bina için ayrıca değerlendirilir.
Daha konforlu yaşamak
Gün ışığı, iç hava kalitesi, ses yalıtımı ve yaz sıcağından korunma bütüncül tasarımın parçalarıdır. Konforu ve kullanım kalitesini destekler.
Daha uzun süre kullanılabilmek
Uyarlanabilir planlar, erişilebilir tesisatlar ve bakımı kolay yapı elemanları değişen ihtiyaçlara cevap vermeyi kolaylaştırır.
Kaliteyi anlaşılır kılmak
DGNB ve QNG, yapılandırılmış koşullar ve kanıtlar sunar. Hedeflenen kalite değerlendirilebilir hâle gelir; sertifika ayrıca belgelenmelidir.
Destekleri erken değerlendirmek
KfW programları iklim dostu projeleri destekleyebilir. Güncel koşullar, gerekli belgeler ve başvuru zamanı belirleyicidir.
Yeni yapı · Yenileme · Yaşam döngüsü
Malzemeler, ışık ve mekân.
İç mekân konsepti ahşabı, mineral yüzeyleri ve terasa açık bir geçişi birleştirir. Sade bir malzeme seçiminin ve gün ışığının bir yaşam alanını nasıl şekillendirebileceğini gösterir.
Bad Homburg · Rhein-Main
Ren-Main bizim bölgemiz.
Bad Homburg’dan Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt ve Hanau’ya odaklanıyoruz. Bölgesel bilgimizi, yeni ve mevcut yapıların bulundukları mahalleye nasıl katkıda bulunabileceği sorusuyla birleştiriyoruz.
Frankfurt am MainWiesbadenMainzDarmstadtHanauBad Homburg
Yaklaşımımız mekâna dönüşüyor.
Yeni yapı, dönüşüm ve mevcut binaların geliştirilmesi: Ren-Main projelerimizi ve diğer bölgelerden seçilmiş referanslarımızı keşfedin.
Yapay zekâ görselleştirmesiWiesbaden-Biebrich
Wilhelm-Kalle-Straße
Yeni ve mevcut yapılarWilhelm-Kalle-Straße 9'da yeni yapı ve enerji verimliliği odaklı yenileme.
Proje sayfası
Mimari görselleştirmeWiesbaden-Dotzheim
Dolomitenstraße
Yeni yapıDolomitenstraße 2'de 13 daire ve yeşil açık alanlar.
Proje sayfasıFikirden yapıya.
Mülk sahiplerine ve yapı yaptıranlara projelerini geliştirme ve uygulama sürecinde eşlik ediyoruz. Sürdürülebilirlik hedefleri planlama ve kararlara erken aşamada dâhil edilir.
Proje geliştirme
Konumu ve potansiyeli anlamak, yapılabilirliği incelemek ve proje aşamaları boyunca paydaşları koordine etmek.
Mevcut yapıların yenilenmesi
Enerji, teknik ve mekânsal müdahaleleri birlikte değerlendirerek mevcut binaları geliştirmek.
Sürdürülebilirlik danışmanlığı
Hedefleri, kriterleri ve belgeleri yapılandırmak; tüm yaşam döngüsünü planlamaya katmak.
Bilgi bizi birleştirir.
NEOKEEN, Alman Sürdürülebilir Yapı Konseyi DGNB e. V. üyesidir. Üyelik, mesleki bilgi alışverişini destekler; tek bir binanın sertifikasının yerine geçmez.
Almanya’daki vergi olanakları.
Kullanım biçimine ve projeye göre farklı vergi hükümleri uygulanabilir. Yasal koşullar ve kişinin vergi durumu belirleyicidir.
Azalan bakiyeler yöntemiyle amortismanGelir elde etmeye yönelik yeni konutlar
EStG § 7(5a), uygun yeni konutlarda kalan değerin yıllık %5’i oranında amortismana olanak verir. İnşaat başlangıcı veya satın alma sözleşmesi için ilgili dönem 1 Ekim 2023 ile 30 Eylül 2029 arasındadır. Satın alma, en geç tamamlanma yılının sonuna kadar gerçekleşmelidir.
Yasal dayanak ↗Yeni kiralık konutlar için özel amortismanBedel karşılığı kiraya verilen yeni konutlar
EStG § 7b, bina amortismanına ek olarak edinim veya yapım yılında ve izleyen üç yılda yıllık %5’e kadar özel amortisman öngörür. Güncel dönem için QNG belgeli EH 40 NH standardı, yapım maliyeti ve hesaplama tabanı sınırları ile on yıllık bedelli konut kiralaması gibi koşullar geçerlidir. Geçerli dönemde yapı ruhsatı başvurusu veya yapı bildirimi 1 Ocak 2023 ile 30 Eylül 2029 arasında yapılmış olmalıdır.
Yasal dayanak ↗Kendi konutunda enerji iyileştirmeleriMalik tarafından kullanılan mevcut yapılar
EStG § 35c, on yaşından büyük ve malik tarafından kullanılan binalardaki uygun enerji iyileştirmelerinde üç yıla yayılan %20 vergi indirimi sağlayabilir. Uzman firma belgesi ve yasal kanıtlar gereklidir. Aynı önlem için kamu destekli faiz avantajlı krediler veya hibeler birlikte kullanılamaz. Yasal üst sınırlar geçerlidir. Aynı giderler eş zamanlı olarak başka bir vergi indirimi kapsamında değerlendirilemez.
Yasal dayanak ↗28.10.2026 tarihli genel bilgilerdir. Koşulları ve birlikte kullanım olanaklarını, ilgili taşınmaz özelinde vergi danışmanınızla inceleyin.
NEOKEEN · Filmler
Hareket hâlinde mimari.Duygulara dokunan mekânlar.
Işık, malzemeler ve yeni perspektifler. NEOKEEN film koleksiyonunu keşfedin.
Sekiz filmin tamamıMimari görselleştirmeler · Temsilî gösterimler
İletişim
Neyi yeniden düşünmek istersiniz?
Bir arsa, mevcut bir bina veya somut bir proje fikri: olanakları birlikte konuşalım.
E-posta gönderinDoğrudan Neokeen'e
Ne planlıyorsunuz?
Talebinizi kısaca anlatın. Sizinle iletişime geçelim.